Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp nằm tại khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh với một mặt giáp biển. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Mặt Trời Vân Đồn (thành viên Sun Group).
Tổng diện tích lập quy hoạch dự án gần 245 ha. Chủ đầu tư cho biết hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất rừng, còn lại đất thương mại dịch vụ, chưa sử dụng và mặt nước.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án dành hơn 26 ha cho khu casino với công trình cao 25 tầng nổi và ba tầng hầm, dự kiến bố trí khoảng 214 bàn chơi casino và 2.140 máy chơi. Công trình khách sạn, nghỉ dưỡng có hai lô rộng khoảng 12 ha, được xây cao tối đa 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Khu resort sẽ có 7 lô đất, được xây cao 5 tầng nổi và 2 tầng hầm.