Theo giới đầu tư, thông tin người Việt được phép chơi casino sẽ tác động đẩy giá đất Phú Quốc leo thang, tuy nhiên, cơn sốt đất sẽ không trở lại như thời điểm thông tin địa phương này trở thành đặc khu kinh tế tương lai.
Ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu.
Sốt đất có trở lại?
Mới đây, lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) xác nhận Thủ tướng vừa có quyết định 1440 về chủ trương đầu tư casino tại Phú Quốc. Quyết định còn đồng ý cho người Việt vào casino chơi với thời gian thí điểm là 3 năm kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh casino. Giới đầu tư cho rằng, thông tin casino mở cửa cho người Việt là cơ hội để tiếp tục hâm nóng thị trường bất động sản Phú Quốc song mức ảnh hưởng chưa đủ lực tạo ra một cơn sốt đất.
Theo ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu, “casino cho phép người Việt vào chơi thí điểm là một tín hiệu rất tốt cho Phú Quốc về lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tôi cho rằng thông tin này sẽ ít tác động đến lĩnh vực bất động sản hơn, có chăng chỉ tạo những gợn sóng cho các khu vực xung quanh như Gành Dầu, Cửa Cạn và một phần Cửa Dương”.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hòa (nhà đầu tư Hà Nội) cho biết: “Giá đất tại Phú Quốc đang tăng với mức 30%. Đất thổ cư, quy hoạch đẹp rơi vào mức giá 16 triệu/m2. Ngoài ra còn một số vị trí đất thương mại dịch vụ, giá khá thấp, rơi vào khoảng 3 – 5 triệu/m2”.
Cũng theo nhà đầu tư này, hiện tại giá đất Phú Quốc vẫn gia tăng bình ổn, không có dấu hiệu sốt đất. Trước đó, ở một số thời điểm cao trào như vào đầu năm 2018, khi Phú Quốc rộ thông tin lên đặc khu, lượng giao dịch tăng đột biến. Giá đất tăng cá biệt một số nơi lên tới 100%. Giá bán thay đổi theo giờ. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng phải thực hiện tới hàng chục giao dịch. Người mua còn sẵn sàng đền cọc gấp 2 – 3 lần với giá cao hơn. Đây cũng là thời điểm xuất hiện tình trạng người mua xuống tiền mà không biết đất mình ở đâu. “Đến hiện tại, lượng giao dịch tại Phú Quốc vẫn có xu hướng tăng đều, không biến động mạnh như thời điểm cách đây 5 - 7 tháng”, ông Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh.
(Ảnh: Internet)
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản Phú Quốc?
Với tiềm lực sẵn có, giới đầu tư vẫn cho rằng, dù tác động chưa mạnh song sự thâm nhập của casino vào Phú Quốc sẽ hứa hẹn biến nơi đây trở thành điểm nóng du lịch, tạo đà cho thị trường bất động sản thêm sôi động.
Nhận định về cơ hội của bất động sản Phú Quốc từ thông tin casino cho người Việt vào chơi, ông Đặng Đức Giới phân tích: “Có thể nói casino và chính sách thí điểm cho người Việt vào chơi chỉ là một trong những “tia sáng” tác động đến thị trường. Tuy nhiên, tần số tác động dường như còn hơi yếu, có chăng nhà đầu tư đang cần cú hích lớn hơn đến từ sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hoàn thiện các khu tổ hợp nghỉ dưỡng lớn “ăn theo” casino.
“Có thể nói casino và chính sách thí điểm cho người Việt vào chơi chỉ là một trong những “tia sáng” tác động đến thị trường. Tuy nhiên, tần số tác động dường như còn hơi yếu, có chăng nhà đầu tư đang cần cú hích lớn hơn đến từ sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hoàn thiện các khu tổ hợp nghỉ dưỡng lớn “ăn theo” casino - Ông Đặng Đức Giới
Ngoài ra, sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn tại Phú Quốc cùng với hoạt động truyền thông bán hàng ồ ạt cuối năm sẽ tiếp tục hâm nóng thị trường. Nhưng phải đến khi Luật Đặc khu thông qua thì thị trường bất động sản Phú Quốc mới biến động mạnh. Tuy nhiên, không phủ nhận được rằng, casino đi vào hoạt động đã củng cố niềm tin của các nhà đầu tư hiện tại và cũng là một lý do khiến các nhà đầu tư mới quyết định xuống tiền. Và để casino tác động lớn hơn đến thị trường bất động sản Phú Quốc thì cần có thời gian để kiểm chứng sức hút của casino đối với du khách đến nơi đây và một phần chờ sự hoàn thiện đồng bộ của các khu tổ hợp liền kề”.
Còn theo ông Nguyễn Văn Hòa, Phú Quốc vốn dĩ là điểm nhắm cho các nhà đầu tư trong những năm trở lại đây. Để có lợi nhuận thì chính các nhà đầu tư đã phải “nhìn xa trông rộng” được cơ hội tiềm năng sẵn có của đảo Ngọc. Thế nên, việc đi trước đón đầu, rót vốn vào Phú Quốc là điều tất yếu.
Ông Hòa cho rằng: “Có rất nhiều lý do khiến Phú Quôc luôn là điểm hút các nhà đầu tư dù có hay không thông tin casino cho phép người Việt vào chơi thí điểm. Thứ nhất, Phú Quốc có tiềm năng lớn về du lịch, khí hậu nơi đây ấm áp quanh năm. Thứ hai, so với giá đất tại Đà Nẵng, Nha Trang thì giá đất ở đây vẫn còn ở ngưỡng thấp, nhiều khu đất sạch. Thứ ba, cơ sở hạ tầng của Phú Quốc ngày càng được hoàn thiện. Nhiều doanh nghiệp lớn đặt chân đầu tư vào đây tạo ra sự thay đổi đáng kể của bộ mặt đảo Ngọc. Ông Hòa cũng nhấn mạnh, thời điểm hiện tại vẫn tiếp tục là cơ hội vàng để nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận tại Phú Quốc.
Theo VietNamBiz/RealTimes
22-02-2019
24-01-2019
Công an huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh vừa triệt xóa tụ điểm đánh bạc dưới hình thức lắc tài xỉu ở xã Tân Phú, tạm giữ hàng chục đối tượng cùng 7 điện t...21-12-2018
Công an tỉnh Bình Dương tiếp tục tấn công vào sòng bạc ẩn sâu trong rừng caosu ở thị xã Bến Cát, bắt giữ 39 đối tượng.10-12-2018
Dự án casino Phú Quốc mà Chính phủ đồng ý thí điểm cho người Việt vào chơi sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2021.27-10-2018
IMF dự báo đến năm 2020, thu nhập bình quân đầu người của Macau sẽ cao nhất thế giới, vượt cả Qatar và Luxembourg.24-08-2018
Kinh nghiệm quốc tế và chiến lược phát triển ngành công nghiệp giải trí casino Việt Nam24-08-2018
Kinh nghiệm quốc tế và các vấn đề về Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam24-08-2018
Tổng Thống Donal Trump - Trước và sau bầu cử tháng 11/2016. Con người và tầm nhìn chiến lược05-07-2018
Cá độ bóng đá bị cấm ở Việt Nam, tuy nhiên, hình thức cờ bạc này vẫn diễn ra hàng ngày, công khai tại nhiều nơi, nhất là trong mùa World Cup. Nhiều gia...04-07-2018
Các canh bạc mất nhà, mất mạng cùng những tiếng kêu cầu cứu từ các casino.03-07-2018
Hiện có rất nhiều tuyến xe 4-15 chỗ đưa rước các con bạc từ TP.HCM, Long An, Tây Ninh, Bình Phước đi các casino ở Mộc Bài, Tho Mo, Hoa Lư, Lệ Thanh… rấ...17-01-2016
Phú Quốc là hòn ngọc của VN, cũng là của hàng triệu Việt kiều, sao không mở cửa để trí thức kiều bào về chung tay xây dựng?...